Estimation théorique
Route de la Source,40250 Saint Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Source,40250-Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergouey (40038), comprenant 105 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergouey (40038), comprenant 105 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 668 | CHE DU COURNAOU | 5 | 111 | 1756 | 62000€ | 559€ |
2019-09-24 | 231 | CHE DE LANGE | 4 | 110 | 318 | 125600€ | 1142€ |
2019-07-29 | 1330 | RTE DE TENICQ | 2 | 45 | 458 | 88020€ | 1956€ |
2023-02-16 | 232 | RTE DE LA SOURCE | 5 | 104 | 800 | 198880€ | 1912€ |
2021-04-07 | 1910 | RTE DE MUGRON | 5 | 98 | 5933 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-18 | 1997 | RTE DE POYALLER | 3 | 70 | 308 | 119000€ | 1700€ |
2019-12-20 | 1558 | RTE DE POYALLER | 2 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 1554 | RTE DE POYALLER | 4 | 99 | 700 | 155000€ | 1566€ |
2019-09-10 | 1340 | RTE DE POYALLER | 5 | 166 | 1500 | 85000€ | 512€ |
2021-10-15 | 66 | BOURG DE POYALLER | 6 | 132 | 497 | 201942€ | 1530€ |
2019-06-27 | 93 | BOURG DE POYALLER | 6 | 246 | 220 | 266410€ | 1083€ |
2021-08-10 | 110 | BOURG DE POYALLER | 6 | 90 | 394 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-19 | 141 | BOURG DE POYALLER | 6 | 93 | 460 | 218320€ | 2348€ |
2022-02-07 | 172 | BOURG DE POYALLER | 6 | 162 | 323 | 191479€ | 1182€ |
2022-11-02 | 35 | MENJOULIE | 6 | 164 | 4567 | 200000€ | 1220€ |
2022-02-28 | 337 | CHEM DU PRINCE | 5 | 190 | 1187 | 326420€ | 1718€ |
2021-09-14 | 660 | RTE DE PELLEGARIS | 4 | 84 | 616 | 191600€ | 2281€ |
2021-02-24 | 980 | RTE DE LARBEY | 7 | 130 | 1604 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-06 | 1955 | RTE DE SAINT SEVER | 3 | 76 | 900 | 112000€ | 1474€ |
2020-09-28 | 316 | RTE DE BEL AIR | 8 | 250 | 1505 | 322146€ | 1289€ |
2021-07-29 | 1246 | RTE DE ST SEVER | 5 | 130 | 905 | 177565€ | 1366€ |
2021-06-19 | 430 | RTE DU GARA | 4 | 95 | 2027 | 210050€ | 2211€ |
2019-08-29 | 1073 | RTE DE LARBEY | 5 | 100 | 802 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-24 | 245 | RTE DE CABANOT | 4 | 88 | 1508 | 202000€ | 2295€ |
2020-07-31 | 120 | RTE DU GARA | 5 | 121 | 10257 | 197000€ | 1628€ |
2022-01-26 | 76 | RTE DE LARBEY | 7 | 242 | 500 | 200000€ | 826€ |
2022-03-15 | 1487 | RTE DE ST SEVER | 4 | 169 | 2210 | 235950€ | 1396€ |
2019-05-27 | 436 | CHE DE LABERNADE | 6 | 173 | 7429 | 170000€ | 983€ |
2019-09-23 | 5 | LOT COUM DE HAUT | 3 | 94 | 827 | 165000€ | 1755€ |
2022-09-16 | 5 | LOT COUM DE HAUT | 3 | 94 | 827 | 185000€ | 1968€ |
2021-06-17 | 107 | CHE DU BOURRIE | 4 | 70 | 741 | 117000€ | 1671€ |
2021-04-26 | 875 | RTE DE POMAREZ | 5 | 120 | 1000 | 80000€ | 667€ |
2020-10-01 | 183 | CHE DU SPOUYS | 5 | 148 | 1372 | 190200€ | 1285€ |
2021-04-30 | 45 | CHE DE GOUEYRES | 4 | 197 | 1000 | 250001€ | 1269€ |
2022-08-19 | 496 | RTE DE CABANOT | 5 | 120 | 1476 | 278000€ | 2317€ |
2021-02-12 | 232 | CHE DE LARREDE | 4 | 108 | 745 | 245000€ | 2269€ |
2022-08-03 | 3744 | RTE DE SAINT SEVER | 8 | 192 | 0 | 144000€ | 750€ |
2020-10-26 | 416 | RTE DE PEBOS | 5 | 135 | 1000 | 236000€ | 1748€ |
2020-04-10 | 76 | RTE DE PEBOS | 9 | 180 | 3000 | 146010€ | 811€ |
2021-03-10 | 925 | RTE DE BEYRIES | 4 | 150 | 2563 | 302914€ | 2019€ |
2021-09-29 | 125 | RTE DE SAINT SEVER | 5 | 86 | 500 | 92000€ | 1070€ |
2022-01-17 | 0 | RTE DE LA CHALOSSE | 3 | 80 | 115 | 85000€ | 1063€ |
2021-01-25 | 514 | RTE DU MOULIN | 5 | 140 | 558 | 368000€ | 2629€ |
2020-03-17 | 67 | IMP DES ARENES | 3 | 79 | 646 | 117700€ | 1490€ |
2021-11-30 | 3989 | RTE DE SAINT SEVER | 4 | 102 | 1217 | 125350€ | 1229€ |
2019-11-08 | 264 | BIBE | 6 | 183 | 697 | 281554€ | 1539€ |
2019-08-13 | 92 | RTE DU CAZALE | 5 | 120 | 717 | 81000€ | 675€ |
2020-07-07 | 482 | RTE DE SAINT SEVER | 3 | 112 | 560 | 144500€ | 1290€ |
2021-03-24 | 90 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 50 | 436 | 43000€ | 860€ |
2020-08-11 | 511 | RTE DE SAINT SEVER | 5 | 152 | 1031 | 142750€ | 939€ |
2022-09-20 | 132 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 52 | 101200€ | 1314€ |
2021-11-10 | 281 | RTE DE GUILHEM | 6 | 133 | 700 | 203000€ | 1526€ |
2020-09-21 | 1109 | CHEM DE LEBARTHE | 5 | 144 | 1142 | 175017€ | 1215€ |
2021-02-23 | 29 | PL DE L EGLISE | 4 | 137 | 1425 | 264000€ | 1927€ |
2021-05-26 | 77 | RTE DE MENTON | 5 | 70 | 150 | 127000€ | 1814€ |
2022-03-24 | 680 | RTE DE TRUBES | 3 | 75 | 634 | 164000€ | 2187€ |
2021-03-09 | 974 | RTE DU BOURG | 4 | 92 | 1587 | 120000€ | 1304€ |
2020-07-24 | 285 | RTE DE MUGRON | 6 | 156 | 500 | 190000€ | 1218€ |
2022-04-19 | 896 | RTE DU BOURG | 5 | 119 | 1772 | 155000€ | 1303€ |
2019-08-20 | 1341 | RTE DE LAMARQUE | 3 | 69 | 3207 | 169247€ | 2453€ |
2020-12-17 | 1122 | RTE DE LARBEY | 3 | 42 | 219 | 150000€ | 3571€ |
2021-03-12 | 982 | RTE DU CASTAINGS | 3 | 60 | 395 | 94500€ | 1575€ |
2020-11-07 | 499 | RTE DE MUGRON | 7 | 150 | 954 | 187000€ | 1247€ |
2021-01-29 | 120 | CHEM DE LARROUYAT | 5 | 105 | 1510 | 117000€ | 1114€ |
2023-05-22 | 298 | CHEM DE LEBARTHE | 5 | 150 | 746 | 335500€ | 2237€ |
2023-05-15 | 998 | RTE DE GUILHEM | 5 | 145 | 860 | 119000€ | 821€ |
2022-06-27 | 1445 | CHEM DU MIGNON | 6 | 140 | 571 | 180500€ | 1289€ |
2021-08-27 | 50 | RUE JEAN DARCET | 5 | 130 | 138 | 132000€ | 1015€ |
2020-11-13 | 46 | RUE JEAN DARCET | 6 | 160 | 402 | 132000€ | 825€ |
2021-11-17 | 1050 | RTE DE GUILHEM | 4 | 92 | 357 | 80000€ | 870€ |
2019-10-22 | 530 | RTE DE CAOUBET | 5 | 116 | 413 | 215000€ | 1853€ |
2020-08-11 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 186 | 441 | 149032€ | 801€ |
2020-09-24 | 24 | RUE JEAN DARCET | 4 | 150 | 257 | 105000€ | 700€ |
2022-03-11 | 18 | RUE JEAN DARCET | 7 | 205 | 250 | 115000€ | 561€ |
2021-10-14 | 43 | IMP DU BON | 4 | 77 | 488 | 206000€ | 2675€ |
2022-11-21 | 867 | RTE DES LACS | 3 | 99 | 3334 | 269000€ | 2717€ |
2022-04-08 | 3 | CHEM DU CASTET | 5 | 103 | 689 | 213000€ | 2068€ |
2021-03-25 | 34 | PIN | 1 | 72 | 510 | 25000€ | 347€ |
2022-03-02 | 100 | CHEM DE MILORD | 5 | 138 | 1286 | 190743€ | 1382€ |
2023-02-20 | 738 | RTE DE MONT DE MARSAN | 3 | 57 | 8689 | 110500€ | 1939€ |
2021-12-16 | 59 | RTE DE POMAREZ | 4 | 93 | 1245 | 135000€ | 1452€ |
2019-08-08 | 6 | RTE DE MENTON | 4 | 89 | 700 | 199000€ | 2236€ |
2022-12-16 | 12 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 8 | 204 | 590 | 179970€ | 882€ |
2019-12-23 | 482 | RTE DE MONT DE MARSAN | 3 | 67 | 469 | 135500€ | 2022€ |
2020-09-07 | 11 | RTE DE L'ADOUR | 3 | 57 | 1058 | 141920€ | 2490€ |
2020-11-23 | 15 | RTE DE POMAREZ | 5 | 104 | 1191 | 99500€ | 957€ |
2022-08-31 | 15 | RTE DE POMAREZ | 5 | 104 | 1191 | 121900€ | 1172€ |
2020-08-07 | 89 | RTE DE MAYSONNAVE | 5 | 105 | 2155 | 158675€ | 1511€ |
2022-06-20 | 1074 | RTE LESTAGE | 3 | 61 | 425 | 173857€ | 2850€ |
2020-01-22 | 7 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 11 | 207 | 160 | 58000€ | 280€ |
2019-08-28 | 60 | RTE DE POMAREZ | 4 | 110 | 1674 | 110500€ | 1005€ |
2023-04-14 | 4 | RTE DE MENTON | 6 | 140 | 800 | 205000€ | 1464€ |
2019-05-27 | 12 | PL FREDERIC BASTIAT | 4 | 99 | 72 | 92000€ | 929€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DE MENTON | 4 | 74 | 801 | 158562€ | 2143€ |
2019-07-26 | 9 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 7 | 108 | 101 | 65000€ | 602€ |
2020-10-16 | 104 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 115 | 1121 | 169900€ | 1477€ |
2022-09-09 | 17 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 150 | 81 | 85000€ | 567€ |
2022-10-12 | 27 | RUE FREDERIC BASTIAT | 8 | 200 | 545 | 140000€ | 700€ |
2020-12-09 | 9001 | CHE DE LABAOUCOUME | 3 | 73 | 1090 | 133000€ | 1822€ |
2020-06-04 | 93 | CHE DE BARBASTE | 3 | 120 | 1132 | 119500€ | 996€ |
2019-10-15 | 10 | AV RENE BATS | 6 | 126 | 2118 | 195000€ | 1548€ |
2021-10-06 | 10 | AV RENE BATS | 6 | 126 | 2118 | 252000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 34 | RTE DE MONT DE MARSAN | 3 | 75 | 59 | 55000€ | 733€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 138 | 49500€ | 495€ |
2022-11-21 | 9 | AV RENE BATS | 4 | 85 | 840 | 143000€ | 1682€ |
2020-05-14 | 7 | AV RENE BATS | 5 | 127 | 1004 | 195000€ | 1535€ |
2022-09-19 | 2 | AV RENE BATS | 5 | 137 | 285 | 158975€ | 1160€ |
2019-12-27 | 426 | CHEM DE SANCINOT | 6 | 161 | 2189 | 134000€ | 832€ |
2021-10-01 | 86 | RTE DE MONTFORT | 5 | 103 | 1508 | 268650€ | 2608€ |
2020-11-20 | 3 | AV RENE BATS | 3 | 78 | 56 | 72000€ | 923€ |
2021-08-24 | 5 | AV RENE BATS | 4 | 84 | 128 | 107000€ | 1274€ |
2019-10-02 | 4 | HILLETTE | 3 | 68 | 243 | 61000€ | 897€ |
2023-04-07 | 19 | AV RENE BATS | 6 | 180 | 969 | 91324€ | 507€ |
2020-07-23 | 15 | LOT DU VIEUX PORT | 5 | 99 | 829 | 135000€ | 1364€ |
2021-05-10 | 5 | LOT HILLETTE | 4 | 89 | 1065 | 152000€ | 1708€ |
2023-06-09 | 4 | LOT LES HORTES | 3 | 72 | 1135 | 41200€ | 572€ |
2022-06-20 | 145 | RTE DU VIEUX PORT | 6 | 123 | 243 | 75000€ | 610€ |
2020-06-26 | 10 | LOT HILLETTE | 5 | 95 | 720 | 130000€ | 1368€ |
2022-03-24 | 581 | RTE DE HAURIET | 5 | 113 | 470 | 362400€ | 3207€ |
2019-05-17 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 74 | 44000€ | 620€ |
2020-03-06 | 518 | RTE LOURQUEN | 4 | 80 | 249 | 98000€ | 1225€ |
2020-01-06 | 9 | CHEM DES CARRIERES | 3 | 54 | 165 | 83000€ | 1537€ |
2021-11-24 | 22 | CHE DU PRESBYTERE | 5 | 114 | 1117 | 156000€ | 1368€ |
2021-08-31 | 370 | RTE DES PECHEURS | 3 | 106 | 777 | 157500€ | 1486€ |
2021-09-13 | 315 | CHEM DE PE DE PEYRAN | 3 | 68 | 728 | 110000€ | 1618€ |
2020-12-29 | 1566 | RTE DE GUIRETTE | 5 | 110 | 0 | 100000€ | 909€ |
2023-04-19 | 907 | RTE LOURQUEN | 4 | 79 | 742 | 125500€ | 1589€ |
2020-08-01 | 94 | RTE DES PECHEURS | 5 | 151 | 800 | 200000€ | 1325€ |
2022-02-22 | 771 | RTE DE L'ADOUR | 7 | 182 | 398 | 135000€ | 742€ |
2019-08-28 | 1202 | RTE DE LARBEY | 5 | 133 | 500 | 178500€ | 1342€ |
2020-12-10 | 442 | RTE DE PONTONX | 5 | 151 | 439 | 194360€ | 1287€ |
2022-12-27 | 39 | CAHUT | 4 | 135 | 1058 | 256500€ | 1900€ |
2022-01-31 | 93 | RTE DU MOULIN | 3 | 98 | 50 | 89500€ | 913€ |
2022-12-09 | 574 | CHEM DES CARRIERES | 3 | 75 | 81 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-21 | 650 | AV DE LA CHALOSSE | 7 | 210 | 1117 | 232610€ | 1108€ |
2020-09-24 | 842 | CHEM MASSET | 4 | 120 | 909 | 198000€ | 1650€ |
2019-12-27 | 1097 | RTE DU MARAIS | 4 | 114 | 390 | 145000€ | 1272€ |
2022-12-09 | 1097 | RTE DU MARAIS | 4 | 114 | 390 | 198000€ | 1737€ |
2020-12-29 | 670 | RTE DE LARRIBERE | 5 | 102 | 0 | 81000€ | 794€ |
2020-09-24 | 510 | AV DE LA CHALOSSE | 7 | 246 | 1219 | 260000€ | 1057€ |
2022-04-26 | 116 | SQ DU SOLUTREEN | 5 | 83 | 903 | 179000€ | 2157€ |
2019-12-24 | 253 | RUE CARRERE DES CAMINAYRES | 5 | 105 | 991 | 37905€ | 361€ |
2020-06-13 | 253 | RUE CARRERE DES CAMINAYRES | 5 | 105 | 991 | 172200€ | 1640€ |
2022-11-15 | 981 | RTE DE POUY | 5 | 150 | 5906 | 231000€ | 1540€ |
2021-01-20 | 498 | AV DE LA CHALOSSE | 5 | 119 | 748 | 125000€ | 1050€ |
2019-10-22 | 48 | ALL DES MIREMONDS | 4 | 96 | 1192 | 206000€ | 2146€ |
2019-07-05 | 101 | RUE DES PYRENEES | 4 | 98 | 1044 | 226200€ | 2308€ |
2019-12-03 | 178 | BOUCOSSE | 10 | 240 | 1301 | 115000€ | 479€ |
2020-11-04 | 72 | REFUGE DES COURSAYRES | 4 | 97 | 897 | 213840€ | 2205€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 897 | 181300€ | 2014€ |